Welcome to北京李顺华拆迁律师团队!

北京李顺华拆迁律师团队

Customer Hot Line 17319165416

房屋动迁纠纷?

author:北京李顺华拆迁律师团队

【Font size: big medium smail

time:2020-08-29 12:00:12

本文由北京李顺华拆迁律师团队提供,重点介绍了房屋动迁纠纷相关内容。北京李顺华拆迁律师团队专业提供房屋征收补偿协议书,2017年拆房赔偿明细表,拆扦房屋赔偿等多项产品服务。公司专业性高,价格优惠,服务完善,是您的不二之选。

房屋动迁纠纷现实生活中,因各种原因导致被拆迁人已经签署了补偿协议,但是签署之后发现存在纠纷,或拆迁方不履行协议内容的拆迁纠纷是非常多的。这个时候才反应过来要维护自己的损失,那么,已经签署补偿协议的拆迁纠纷有解决办法吗?

一、签了协议还能反悔吗?一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔:

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

二、拆迁相关知识1、了解拆迁实施主体房屋动迁纠纷

要拆迁了,要多关注公告栏张贴的信息。在经过拆迁摸底调查后,拆迁方会张贴拆迁公告明确告诉拆迁范围、拆迁项目和拆迁主体。被拆迁人要及时关注,了解是谁要拆了你。

2、明确自家房屋情况和土地性质

一般来讲,农村房屋是建设在集体土地上的,城市房屋是建设在国有土地上的。房证上的权利类型会写明是集体土地还是国有土地,被拆迁人可以查看了解房屋土地性质。

3、了解拆迁补偿安置方式

被拆迁人要明白,拆迁全国没有统一的标准,都是各地区根据实际征收情况制定的,所以补偿方式也不同。有的按照户口人数算,有的按照面积算,但无论哪种形式,都要遵守不得降低原有的生活水平的补偿原则。

4、了解拆迁如何取证

拆迁过程复杂冗长,拆迁方经验老道,各种逼迁手段防不胜防。这就要求被拆迁人要有一定的法律取证意识。

5、了解维权起诉的时间节点房屋动迁纠纷

在补偿没有谈拢的情况下,拆迁方送来的文件可以看,可以收,但不要随便签字。同时嘱咐好家里人,尤其是家里边的老人,不要签字。

征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的半年内提起诉讼维权。

Reprint please indicate:http://lishunhua.net/fwzsbc-1994.html

返回顶部